Главный инженер по эксплуатации, Руководитель службы эксплуатации, Управляющий загородным домом

Имя

Сергей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Кубинка

Заработная плата

от 120 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

15 лет 5 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

58 лет   (31 мая 1966)

Опыт работы

Период работы

март 2018 — по настоящее время   (6 лет 9 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации

Компания

ООО "Спорт Форум"

Обязанности

Объекты: Фитнес клубы сети "WorldClass" Ленинский и Каширский .

Обеспечение бесперебойной эксплуатации инженерных систем и технологического оборудования. Обслуживание Бассейнов, банных комплексов, Спортивного оборудования. Руководство службой эксплуатации. Сопровождение объектов с окончания стадии строительства.

Подбор подрядных организаций и заключение договоров на ТО.

Период работы

ноябрь 2014 — январь 2018   (3 года 3 месяца)

Должность

Главный инженер по эксплуатации

Компания

ООО "Красногорск Девелопмент", г. Красногорск. Эксплуатация объекта недвижимости

Обязанности

Главный инженер по эксплуатации.

ООО "Красногорск Девелопмент" Главный инженер по эксплуатации. Объект: Культурно- общественный центр "Красный Кит". (г. Красногорск) Площадь обслуживаемых помещений более 38000м2.

Обеспечение бесперебойной эксплуатации инженерных систем и технологического оборудования. Руководство службой эксплуатации.

Подбор подрядных организаций и заключение договоров на ТО:

- систем пожарной безопасности,

- лифтов и эскалаторов,

- холодильного и технологического оборудования катка,

- парковочной системы,

- электромеханических ворот и карусельных дверей.

Разработка планов осмотров и технического обслуживания оборудования в соответствии с положениями системы планово-предупредительного ремонта, выдача ежедневных заданий на работу и контроль их выполнения.

Оформление заявок на приобретение материалов и запасных частей.

Учет и контроль использования энергоносителей, анализ их расхода. Составление отчетов по расходу энергоносителей.

Взаимодействие с поставщиками энергоносителей (Мособлэнергосбыт, КРАЭСК, Красногорские тепловые сети, Водоканал,) в объеме переоформления договоров, организации передачи показаний приборов учета, взаиморасчетов, ежегодной отчетности.

Контроль объемов и качества работ, проводимых подрядными компаниями, приемка работ, взаиморасчеты и документооборот с подрядными компаниями и поставщиками ТМЦ.

Опыт ввода объекта 38000м2 в эксплуатацию: от редактирования проектов инженерных систем, контроля над осуществлением строительных, монтажных работ и соответствия их проектам и нормам до набора персонала службы эксплуатации.

Проведения строительной экспертизы объекта с целью определения вины генерального подрядчика в обнаруженных недостатках в ходе эксплуатации и перевыставление затраченных денежных средств на ремонт генеральному подрядчику.

Доработка выданных Специальных Технических Условий, внесение в них изменений и согласование этих изменений в экспертном совете МЧС РФ.

Получение разрешения на запуск ИТП в Ростехнадзоре Московской области.

Самостоятельная разработка положения по эксплуатации объекта и согласование положения в Главном управлении строительного надзора РФ.

Организация работ по уширению Волоколамского шоссе и ул. Комсомольской в г. Красногорске. Получение ТУ на работы от ГБУ "Мосавтодор", балансодержателей инженерных сетей: ПАО "Ростелеком", "Мособлгаз", "Красногорское предприятие электрических сетей", "Красногорские Тепловые сети". Решение вопросов по снижению требований балансодержателей сетей, через комитет содействия строительству правительства Московской области. Получение разрешения на строительство. Контроль над строительством, взаимодействие с администрацией Красногорского района, ГИБДД МО, АТИ.

Период работы

декабрь 2012 — ноябрь 2014   (2 года)

Должность

Главный инженер по эксплуатации

Компания

ООО "Центр Сервис", г. Барвиха Сады Майендорф. Эксплуатация объекта недвижимости

Обязанности

Главный инженер по эксплуатации. ООО " Центр Сервис" Объект: загородная резиденция (поселок Барвиха, "Сады Майендорф"). Общая площадь обслуживаемых помещений 15000м2.

Организация службы эксплуатации объекта "с нуля".

Подбор и обучение персонала, составление инструкций, графиков ППР оборудования.

Обслуживаемое оборудование: Газовая котельная, система газоснабжения, открытый скиммерный бассейн, мини бассейн джакузи, ИБП, ДГУ, КНС, водоподготовка, ИТП, системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение.

Подбор, проведение тендеров и заключение договоров с подрядными организациями и поставщиками энергоносителей, контроль оплаты счетов.

Подбор компании и организация обслуживание индивидуальной газовой котельной согласно требованиям Ростехнадзора.

Прием вновь установленного оборудования и сдающихся помещений в эксплуатацию.

Период работы

февраль 2007 — ноябрь 2012   (5 лет 10 месяцев)

Должность

Инженер по эксплуатации, Ведущий инженер объекта

Компания

ООО "МД" (mdpm.ru), г. Москва. Управляющая компания

Обязанности

Инженер по эксплуатации, Ведущий инженер объекта

Обеспечение бесперебойной эксплуатации инженерных систем и технологического оборудования. Руководство коллективом из 11 сотрудников.

Разработка планов осмотров и технического обслуживания оборудования в соответствии с положениями системы планово-предупредительного ремонта, выдача ежедневных заданий на работу и контроль их выполнения.

Оформление заявок на приобретение материалов и запасных частей.

Учет и контроль использования энергоносителей, анализ их расхода. Составление отчетов по расходу энергоносителей.

Взаимодействие с поставщиками энергоносителей (Мосэнергосбыт, Мосгаз, Газпром Межрегионгаз, Мосводоканал, Мосводосток) в объеме организации передачи показаний приборов учета, взаиморасчетов, ежегодной отчетности, переоформления договоров в связи с изменением собственника здания.

Контроль объемов и качества работ, проводимых подрядными компаниями, приемка работ, взаиморасчеты и документооборот с подрядными компаниями и поставщиками товарно-материальных ценностей.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2018 год

Учебное заведение

Московский институт энергосбережения и энергобезопасности, Москва,

Специальность

Электроснабжение, инженер - энергетик

Образование

Среднее специальное

Окончание

1994 год

Учебное заведение

Ивановское пожарно-техническое училище МВД РФ

Специальность

Техник противопожарной защиты

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категории A, B, C

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

2022

V группа до и выше 1000В.

ООО "Спорт Форум"., Электробезопасность.

2022

Ответственный за организацию и проведение работ на тепловых энергоустановках.

Московский институт энергобезопасности и энергосбережения., Тепловые энергоустановки.

2021

Пожарная безопасность

Автономная некоммерческая организация дополнительного образования Центр повышения квалификации "Поиск"

2021

Охрана Труда

АНО ДПО УПС "Гармония ", Охрана Труда в организации

2017

V группа до и выше 1000В.

НОУ "Тушинский Учебный Комбинат"., Электробезопасность.

2017

Ответственный за организацию и проведение работ на тепловых энергоустановках.

НОУ "Тушинский Учебный Комбинат"., Тепловые энергоустановки.

2017

Работа на высоте

НОУ "Тушинский Учебный Комбинат", Безопасные методы и приемы выполнения работ на высоте

2015

Пожарная безопасность

ГАОУ МО "Учебно-курсовой комбинат ЖКХ, Ответственный за ПБ

2015

Охрана Труда

ГАОУ МО "Учебно-курсовой комбинат ЖКХ", Ответственный за ОТ

Навыки и умения

Техническая эксплуатация, Руководство коллективом, Производство строительно-монтажных работ, Материально-техническое обеспечение, Разработка технических заданий, Пользователь ПК, Ведение переговоров, Ввод в эксплуатацию, Сопровождение строительства, Выполнение технического надзора, Эксплуатация, Разработка инструкций, Контроль исправности оборудования, Материальная отвественность, Контроль хозяйственной деятельности, Исходно-разрешительная документация, Капитальный ремонт, Выбор подрядных организаций, Управление поставками, Взаимодействие с надзорными организациями, Подбор и обучение персонала, строительно-монтажные работы, Ремонтные работы, Управление персоналом, Организаторские навыки, AutoCAD, Инженерные системы, Строительный контроль, Согласование договоров, Контроль качества