Обязанности | Знание внутренних инженерных коммуникаций и оборудования нежилых и жилых офисных помещений - электроснабжение, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализование, пожарной сигнализации. Осуществление контроля за исправным состоянием и безопасной эксплуатацией системы. Знание устройства и принципов работы электродвигателей, генераторов, трансформаторов, коммутационной и пускорегулирующей аппаратуры, аккумуляторов и электроприборов; Опыт монтажа и ремонта электрооборудования (электроустановок); Знание организационных, технических мероприятий, обеспечивающих безопасность работ в электроустановках ; Знание системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования; Знание методов монтажа, регулировки, наладки и ремонта энергетического оборудования; Выполнение графиков ТО, ППР, модернизация производственного оборудования и инженерных систем.Ведение технической документации. Обслуживание систем диспетчеризации BMS. Умение анализировать и прогнозировать сложившиеся ситуации.Проверка технического состояния и поддержание работоспособности внутреобъектовых электроустановок напряжением до 1000В. Аттестация диспетчера обслуживающего газоиспользующие установки, работающие без постоянного наблюдения обслуживающего персонала. Допуск по эксплуатации тепло-энергоустановок. Допуск на 3 группу по электробезопасности.Знание холодильного оборудования и ремонт при возникающих неисправностях. Обеспечение круглосуточного контроль состояния работы инженерных систем зданий, оперативное управление ими с целью предотвращения аварийных ситуаций как в автоматическом режиме с АРМ диспетчера, так и в ручном режиме непосредственно со щита управления.Компьютерный контроль за работой систем вентиляции, отопления, ГВС и ХВС, противопожарных систем, работой лифтов. Контроль тепловых узлов и узлов учета холодной воды.Проведение мелкого ремонта. Осуществление функций плотника, столяра, слесаря, сантехника и электрика.Установка сантехнического оборудования (раковины, унитазы, смесители, душевые кабины и др.).Своевременное обнаружение проблемы, оповещение подрядчика по сложившейся ситуации. Знание и опыт работы: котельная и котельное оборудование кондиционирование вентиляция умный дом и мультимедиа локальная сеть wifi, телефония и телевидение электрические сети генератор бассейн и спа (сауна, хамам) автополив газона и сада водоем и водопад система дренажных и ливневых вод система водоподготовки скважина система видеонаблюдения система противопожарного оповещения система охраны периметра система отопления и теплых полов тепловые узлы система осушения бассейна холодильное оборудование ландшафтное и фасадное освещение автоматика ворот система обогрева кровли, желобов и водостоков |
